在4月17日召开的全市房地产工作会议上，市政府正式出台了11项支持居民自住和改善住房需求的重大政策举措。
一是加快推进棚户区改造。启动四号干线前期工作，加快北部山区棚户区改造进度，力争2017年底前基本完成全市棚户区改造任务。
二是鼓励引导拆迁居民购买存量商品住房作为安置房。对采取货币化安置的棚改居民购买商品住房，购房成交价格不超过货币补偿额的，免征新购房屋契税；购房成交价格超过货币补偿额的，对差价部分按规定征收契税；支持开发企业适当调整套型结构，满足棚改居民住房需求。
三是明确普通商品住房认定标准。容积率1．0以上、单套建筑面积144平方米以下、单套总价200万元以下的商品住房均属普通商品住房。
四是加快推进新区商品房销售。年底前组建丹东市中心医院新区综合门诊和公立幼儿园，完善义务教育阶段小学、初中建设；公交、供水、燃气、供暖等基础配套设施按标准同步建设。
五是加大住房公积金放贷力度。申请公积金贷款的职工购买首套房的首付比例最低为20%；购买第二套住房首付比例最低为40%；已使用住房贷款购买自住房，现贷款全部结清，首付比例最低为30%。贷款最高额度由60万元上调至80万元。二手住房公积金贷款比例由现行评估价50%调整为评估价60%。同时实行扩大异地公积金贷款范围、同户籍直系亲属可申请公积金贷款共享、可使用公积金账户余额支付首付款等优惠政策。
六是实行居民购房奖励政策。从4月25日到年底，居民购买新建商品住房，建筑面积90平方米以下的，每平方米补贴40元；建筑面积90－144平方米的，每平方米补贴60元；建筑面积144平方米以上（不包括别墅），每平方米补贴100元。60岁以上外地人来丹购房居住享受本市老年人使用公共设施相关优惠政策。
七是实行房贷优惠政策。居民申请商业贷款购买普通商品住房实行“认贷不认房”政策，首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买普通商品住房的，均视为首套房贷款申请。首套房首付比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍；二套房首付比例为40%。
八是促进二手房交易。居民购买二手房，交易所得税按照房屋交易额与原值差额的20%计征，或按出售总额的1%计征。个人对外销售购买2年以上的普通住房，免征营业税；个人对外销售购买2年以上的非普通住房，按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。
九是组织召开房交会。房交会期间，房改房首次上市交易所得收益减半收取；购买144平方米以下商品住房的，在第6条居民购房奖励政策基础上，每平方米再增加10元补贴。
十是落实地方政府主体责任，密切监测房地产市场运行情况，加强监控，做好预案，及时化解市场风险。
十一是加大政策宣传力度，采取专家解读等方式，多层次、多角度宣传政策，引导居民自住和改善性住房消费。
那么问题来了现在该出手买房了吗？
业内人士和专家也针对不同人群提供了一些具体的建议。
１、刚需型：是时候出手了
对于买房自住，也就是所谓的刚需人群，只要符合购房条件，其实无所谓买房时机不时机的问题。目前银行进入降息周期，银行对首套房又有政策优惠，整体来看，算是个好的出手节点。
不过专家也提示，在一个城市当中，应该关注的风险就是在大城市远郊地区，因为配套不完善，离市中心过远，可能会出现降价风险。
2、改善型：应关注贷款成本
对于改善型家庭，此前已经有一套房，现在购买第二套房或者是换房，目前新政也给予了优惠条件。新政出来后，满两年但不满五年的房源变多了，可以挑选的空间也变大。
但是，需要注意的是，降低首付比例，意味着贷款的成本提高了。以第二套住房总价200万元来计算，原来首付七成是140万元，需要向银行贷款60万元。按照20年期、等额本息、最新的基准利率的贷款条件下，还款总额为1023370.54元，首付和按揭贷款的总金额为2423370.54元。
新政后，按照首付四成的比例计算，那么首付款是80万元，需要向银行贷款120万元。这样120万元贷款如果按照同样的贷款条件进行计算，那么还款总额为2046741.08元，首付和按揭贷款的总金额为2846471.08元。这样对比，要增加42万多元。
3、投资型：当下投资价值不高
当然，有一类群体可能想用房产来投资，在业内人士看来，现在楼市的投资价值并不高。
央视评论员认为，投机者买房和刚需者买房最大的不同，就是投机者更看重各种复杂的政策信号、市场信号，甚至包括各种传言与揣测。而今天中国房地产市场上的主导取向，是稳定住房消费、为自住和改善型住房消费者服务。目前，调控基调比较稳定，调控政策很清楚，供求关系相对均衡，房价大起大落已不太可能。到底买不买，就看你属于哪一类人了。
第一：地段永远是第一位
房子的价格主要是取决于地段，户型再烂、环境再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。所以第一套房子一定要买地段好的，
第二：如果购买二手房，要学会选择靠谱的中介
委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托中介时一定要选择靠谱的中介，一般人都普遍认为大的中介公司就是服务好的，其实这是不客观的。毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。
第三：买成熟的社区
这里指的成熟社区是指已经成熟的现在时。也就是说除非您着急明天就想搬进新家，尽量不要买社区一期的房子
第四：不要让环境所迷惑
传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？也许这只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出来的吗？挖大坑，但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工。
第五：路灯原则
买房一定要追着路灯走，这里的路灯是指市政的路灯。有路灯的小区一般不会很偏僻，在主干道旁边自然配套会有。
第六：大锅饭原则
买房子一定能靠"我们公司"的靠"我们公司"，什么市政啊，煤气啊，暖气啊。省掉太多的麻烦。
第七：历史地域原则
您一定会考虑您的邻居是什么样的人吧，或者您一定会考虑您小区周边都住什么样的人吧，你也一定同意如果你从小都在北边长大，父母、朋友、同学都在北边，您一定优先在北边买房吧？
第八：地域历史原则
现在很多开发商的土地都是从国有大中型企业或者事业单位手中购买的，所以您买房的时候最好做一下地域历史调查，甚至要问下未来的规划（在有可能的前提下）。
来源：丹东日报、央视新闻、央视财经
